商业地产人才培训业界不买账

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住宅地产市场有点冷清,商业地产却逆市飘红,商业地产人才也越来越抢手。据不完全统计,佛山目前至少有30个城市综合体项目已上马,每个项目里都包含几万、十几万甚至几十万平方米的商业体量。每个商业项目大概需要3~5人的招商团队、8人左右的核心运营团队,组建起来的团队大概12人左右。

 

  现在稍微懂点商业运作的人都很抢手广佛等地有商业经验的人基本是做百货出身,离运营城市综合体还有一段差距,但也成为各大开发商和猎头争抢的目标。由于人才短缺,商业地产人才薪资待遇也是水涨船高。

 

  “城市综合体的定位、推广与招商策略实战培训”2天班3800元; “商业地产开发与投融资总裁研修班”学时一年半,每两个月集中授课一次,合计224学时,不含食宿58000元/人……应市场的需求,商业地产人才培训也异常火热,各种号称“实战培训”、“借鉴培训”的行业培训此起彼伏,培训费动辄日均过千。

 

  从课程培训安排中发现,这些课程培训以经验交流为主要目的,多数安排在周末进行,一般是两天时间。讲师多数来自不同地产公司的中层人员,有部分是广告、策划行业的人员,也有极少数是地产公司的高层和总裁。课程涵盖的方面较广,从运营管理、人力资源、到投融资管理、成本管理等等,应有尽有。

 

  虽然商业地产人才奇缺已成共识,但看似顺应市场需求的地产课程却不被青睐。一些开发商的中层普遍表示不愿意去上这种培训课程。“做商业地产最看重的是经验,培训课程价格偏高,而且有点纸上谈兵。”他们反映:“有些课程讲的东西,并不是放之四海而皆准的。各地有各地不同的情况,在其他地方做成功的商业项目,移植到佛山不一定成功。”

 

  商业地产人才需要有极强的商业敏感,这个没办法通过培训练就。商业地产专业性极强,不是上一两堂课就能搞清楚的。一个成熟的商业地产人才,至少需要经过3~5年的磨炼,实战经验是他们吸引开发商的法宝。另外,开发商表示,不会给雇佣者学习、锻炼的时间和机会,高价把他们雇来,就是希望借助他们的经验运作项目,最好短期内能见到成效。

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